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                        南灣·琨御府

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                        高層
                        現房 湖景地產 南北通透 豪華居住區
                        關注度:728811| 2023-11-09更新
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                        價格說明:新春優惠94折 報價有效期:2023.02.06~2023.11.09(該價格為參考價格,實際價格以開發商為準)
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                        • 信陽泰合置業有限公司
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                        • 既有“顏值”又有“價值”,這里可稱得上5a宜居核心之地。南灣教育資源將迎來里程碑式躍進,南灣七小、南灣中學掛牌信陽市第三小學和浉河中學(南灣分校),管理水平和師資力量都將與本校全面 [查看全部]
                        • 活動 琨御府業主專場觀影活動 [查看詳細] 2022-01-01
                        • 項目 1、地段:項目隸屬于南灣湖片區,北至新七大道,南至南湖路,西臨南浜街,整體地塊呈不規則四邊形,南北較長,東西略窄;依浉河北岸而建,占據了浉河上風上水地勢,依勢原有坡地形貌,北靠金牛山,南望浉河、東 [查看詳細] 2023-11-09
                        • 南灣琨御府 預售許可
                        • 琨御府河景房,別墅有需要聯系
                          蔡文宇 蔡文宇
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                        高層
                        交房標準 精裝修
                        物業類型 物業類型待更新 物 業 費 1.98
                        占地面積 150000 ㎡ 建筑面積 380000㎡
                        容 積 率 1.6 綠 化 率 60%
                        產權年限 70 預售證
                        信房預字第2021124號
                        總戶數 總戶數待更新 物業公司
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                        **** 南灣·琨御府
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                        樓盤介紹

                        1、地段:項目隸屬于南灣湖片區,北至新七大道,南至南湖路,西臨南浜街,整體地塊呈不規則四邊形,南北較長,東西略窄;依浉河北岸而建,占據了浉河上風上水地勢,依勢原有坡地形貌,北靠金牛山,南望浉河、東臨山體公園,可謂前朱雀、后玄武、左青龍、右白虎。琨御府項目向東是信陽最為繁華的主城區,往西是國家4A級旅游景區南灣湖風景區,向南是奧林匹克公園和信陽母親河浉河。不僅如此,我們所處的位置恰對著浉河第一灣回水灣。  

                        2、政府規劃:對于南灣片區的開發,政府一直大力扶持,力求將這一片區打造成為集旅游、度假、高級生態居住區為一體的高端養生片區。  

                        3、交通: 北臨新七大道、南臨南湖路,西臨南浜街,東側則為修建中的城市快速道。新七大道是目前信陽南北最長的一條中軸線,它貫穿了信陽工業城、羊山新區、浉河區、平橋區、南灣湖風景區,15驅車可達信陽高鐵站、10可達車站、市政府、百花園。不僅是貫穿信陽東西城市主干道,在建的新七大道延長段是連接未來出山店水庫和南灣湖的主要道路,延長段建成后,未來琨御府到達出山店水庫僅需15,暢通無阻!南邊南湖路有2路公交東西貫達風景區與繁華商業區,出行非常便利。東邊建設的城市快速路,接駁明港至雞公山高速,全場97公里,總投資83億,建成后不需要繞行至新區,北上可達滬陜高速、南下可至京港澳高速,十分便捷。 另外,在建的跨浉河二號橋是2017年市政重點工作項目,建成后可將浉河南北兩岸連接起來,從琨御府到浉河南岸可不必繞行彩虹橋、賢橋,實現新老城區無縫對接。

                         4、環境: 山河湖園,一府享盡 ——大山大湖:南灣?琨御府北隱金牛山麓,西瞰浩瀚南灣湖,南濱千年浉水岸,屋前屋后都是山水,院里院外都是景觀。 ——內藏河山:南灣?琨御府自征110畝自建山體公園,與1000米濱河水系交相輝映,在社區內部形成罕見的“內藏河山”景觀。 ——公園即家:社區內部兩橫一縱主景觀軸連接7大景觀組團、中央2.7萬平方米核心景觀區;中西結合的造園手法,大量應用整石打磨,百余種名貴植被打造5重綠化景觀;放棄南浜街臨街門面,打造通透開放式社區景觀;1.6容積率(洋房區實際不足1.0),以及不低于40%的綠化率就是打造優質景觀的保障,加上奧林匹克公園,社區內外三座公園,使琨御府本身形成一座大公園。 5、服務:高端定制琨御會 為更好服務全體業主,南灣?琨御府高端定制“琨御會”,旨在為業主、準業主提供專屬VIP服務,后期將打造成為覆蓋全信陽高端人群的新貴圈層社交平臺。琨御會將實行會員制,只吸納業主、準業主以及有影響力的企業家、高端商務人士,并為每一位會員量身定制VIP會員檔案,搭建平臺,共享資源,圈層社交,異業共贏! 

                        6、高端配置雙會所:為更好服務全體業主及琨御會會員,南灣?琨御府項目高端配置雙會所。其中,南灣?琨御府主會所建面約6500㎡,以法國凡爾賽宮殿為藍本進行打造,上下3層,內設約1400㎡豪華健身中心、約800㎡室內恒溫泳池(包括游泳設備及更衣室)常年水溫保持在26攝氏度,是對人體最舒適的溫度,是以業主為會員的琨御會主要的活動場地,副會所位于濱河公園和山體公園結合處,東側開挖人工湖,引渠水入湖,形成“半島會所”,是業主舉行大型集體活動和聚會的專屬場地,同時兼具物業服務辦公功能。

                         7、周邊配套:項目緊臨核心商圈,河南省本科院校信陽師范學院,南灣中學、宋基中學、三級醫院154軍隊醫院等,同時項目自身規劃的近1.5萬方的商業街,可滿足生活需求。

                         8、社區專享山體公園:南灣琨御府自征110畝土地,自建山體公園,未來,山體公園將直接納入琨御府小區,所有業主均可以享受這110畝山體公園,不僅如此,公園還與1000米濱河水系交相輝映,在社區內部形成罕見的“內藏河山”景觀。 琨御府居住區塊東側與山體公園隔水相接,它們相輔相成,互相交融影響,居住區的打造建設觸發了公園的生長,公園的打造回饋琨御府業主的生活。 公園的設計以植物的生長為理念,演繹植被藤曼生長的方式,打造公園路網的結構,各個功能組團的構成則模仿植被的花朵、果實掛枝之感??紤]琨御府的業主構成,為公園打造了集高爾夫練習場,山坡疏林草坪,兒童綜合游樂園,坡地慢步,綜合籃球、羽毛球場,山體健康跑道等復合型,多維度的游樂健身功能空間。利用山體公園極大的豐富琨御府業主生活,提升琨御府整體生活品質。

                         9、1000米濱河水系: 在水系的打造上,從山體西邊的泄洪渠中引水造溪,形成水石相依的景觀特色。本著以人為本的理念,在1000米濱河岸邊,精心規劃了法式洋房生活體驗區。以城市水系景觀為依托,充分利用自然微地形,進行精妙的設計,設置兒童樂園區、休閑養生區、有氧運動區(濱河慢跑道)、湖濱棧道、觀景廊橋等。  

                         10、一期產品:  在這繁花盛景中,綠水小溪旁點綴著我們的墅質洋房,琨御府采用“長卷構景,宅院一體的景觀理念”,設計了多重庭院,給您更多的私密空間。一期推出18棟院落洋房,戶型面積約109-155㎡。

                         11、二期產品: 繼一期洋房簽約完畢,南灣?琨御府二期將推出320套建筑面積約110-135㎡全景精裝高層,主要針對剛改需求市場,采用時下最流行的連廊板式結構,全三房戶型,通透面市! 二期高層產品高達70米,可360度攬勝南灣,不僅如此,我們還在信陽首次引入了高端物業品牌——全國3強的長城物業親情呵護業主!開創了信陽高端物業的時代! 與此同時,公司斥資7000萬深度豪華精裝,所有用材一應與國際級家裝品牌靠齊,全系成品交房,在為業主提供更高層次生活奢享的同時,提升產品保值率及增值空間! 在設計方面,公司斥巨資聘請中國室內設計二十強企業鼎合提供定制裝修方案,確保每一個細節的人性化處理、專業化打造,真正做到以人為本的設計理念,注重室內設計的人性需求;在用材方面,每一種用材的選擇,均由公司采購部門嚴格甄選,一應與國際級家裝品牌靠齊;在施工方面,由公司組建專業人員監督施工,避開傳統房企精裝修過程中的利潤水分,最大化地將每一分錢都花在裝修上! 當然,我們二期除了高層產品外,還有15棟共計341套墅質花園洋房, 主要為31#-45#,建筑面積約125㎡-180㎡。

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                          房源介紹中與距離相關的數據均來源于百度地圖。


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